Grad Ivanec već desetak godina intenzivno radi na formiranju i aktiviranju novih građevinskih zona namijenjenih izgradnji individualnih stambenih objekata te stambeno-poslovnih zgrada, i to po modelu tzv. urbane komasacije.
- Odmah treba napomenuti da otvaranje novih zona po ovome modelu predstavlja iznimno opsežan, iscrpljujući i “rudarski” posao za gradske službe, prvenstveno zbog potrebe rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te visokih ulaganja u komunalnu infrastrukturu. No, uspješno realizirano otvaranje i aktiviranje nove zone Preradovićeva u zapadnom dijelu Ivanca te aktiviranje dijela nove građevinske zone Gmajna na istočnom ulazu u grad, svojim snažnim razvojnim efektima pokazuje opravdanost ulaska Grada u takve projekte – ističe gradonačelnik Ivanca Milorad Batinić. Pritom iznosi i konkretna iskustva i opisuje način na koji Grad Ivanec otvara nove građevinske zone.
Uz obilaznicu, nadomak škole i vrtića te preko puta stare Gospodarske zone, nalazilo se 35.000 četvornih metara građevinskog zemljišta koje je do prije nekoliko godina bilo “mrtva”, zapuštena ledina. Na tom potezu većinom su se nalazile parcele u privatnom vlasništvu, a koje zbog položaja i nepravilnog oblika nisu bile pogodne za gradnju. Nije bilo ni izgrađenih pristupnih putova ni bilo kakve komunalne infrastrukture pa vlasnici svoja zemljišta nisu mogli aktivirati za stambenu izgradnju, a nisu bila atraktivna ni za kupoprodaju.
