U novoj poslovno-stambenoj zgradi kod kružnog toka Filićeve i Krležine ulice u Varaždinu, koja dvije godine zjapi prazna, investitor, poduzeće Adria Europe Varaždin Dva, nezakonito ie prodao stanove tvrtki Građevinski managment, koja se upisala kao njihov vlasnik, a da nije platila ni cent! Tvrdi se to u tužbi za ništetnost ugovora iza koje stoji berlinski poduzetnik Willi Kilian Grochowiak, vlasnik poduzeća G.G. Invest Adria, koje je suvlasnik tvrtke Adria Europe Varaždin Dva, zajedno s tvrtkom Karmex ing hrvatsko-njemačkog poduzetnika Roberta Kralja te poduzećem ILLA Invest, koje je u vlasništvu odvjetnika Domagoja Krpine.
Pozajmica nije vraćena
U uvodu tužbe za ništetnost ugovora, koju je varaždinskom Trgovačkom sudu podnio zagrebački odvjetnik po punomoći Grochowiaka, stoji da tužitelj Adria Europe Varaždin Dva iz Križovljana Radovečkog tuži tvrtku Građevinski managment jer su 15. prosinca prošle godine sklopili sporni ugovor o kupoprodaji nekretnine, kojim tužitelj prodaje tuženoj tvrtki za 1,6 milijuna eura (uključen PDV) sedam stanova površine između 90 i 122 kvadrata, odnosno ukupno 785 m2, balkona 206 i spremišta sedam m2.
- Međutim, nekretnine koje su predmet Ugovora o kupoprodaji nekretnine u trenutku njegovog sklapanja istoga nisu bile vlasništvo tužitelja, već vlasništvo Gerd Willi Kilian Grochowiak iz Berlina i tvrtke ADRIA EUROPE OBALA sa sjedištem u Zadru. Naime, Gerd Willi Kilian Grochowiak isplatio je tužitelju pozajmicu do 590.000 eura, a ADRIA EUROPE OBALA 400.000 eura. Budući da tužitelj nije izvršio povrat primljenih pozajmica niti Grochowiaku niti tvrtki ADRIA EUROPE OBALA, tužitelj je prenio vlasništvo nekretnina koje su predmet Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 15. prosinca 2025., tvrdi se u tužbi.
Sve navedeno, kako se nastavlja, bilo je poznato direktoru tužitelja Robertu Kralju, koji je izdao specijalnu punomoć od 27. kolovoza 2025., prokuristi tužitelja Domagoju Krpini, koji je sporni Ugovor u ime i za račun tužitelja i potpisao na temelju specijalne punomoći, kao i tuženiku, odnosno Josipu Senkoviću i Bruni Šebijanu kao članovima uprave tuženika.
-Dakle, tuženik prilikom sklapanja Ugovora o kupoprodaji nije postupao u dobroj vjeri i nije mogao steći vlasništvo jer je znao da iste nisu vlasništvo tužitelja slijedom čega je tuženik postupio suprotno članku 122. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, stoji u tužbi u kojoj se kao dokaz predlaže provođenje knjigovodstveno-financijskog vještačenja, kao i svjedočenje Grochowiaka, Kralja, Krpine, Sankovića, Siniše Jembriha i Brune Šebijana.
I kupac i prodavatelj
Kako smatra tužitelj, ugovor o kupoprodaji nekretnine od 15. prosinca 2025. godine u suprotnosti je s člankom 3. Ustava RH te je ništetan sukladno članku 322. Zakona o obveznim odnosima jer je njime povrijeđeno pravo vlasništva Gerd Willi Kilian Grochowiaka i ADRIA EUROPE OBALA, izvanknjižnih vlasnika, a i u suprotnosti je i s moralom društva.
-Naime, Ugovor je u ime prodavatelja potpisao je prokurist tužitelja Domagoj Krpina, iako je on istodobno i prokurist tuženika kao kupca. Uz to, jedan član društva tuženika (imatelj poslovnog udjela) je usko povezana s osobom koja protiv tužitelja (i povezanih društva tužitelja) vodi neosnovane postupke usmjerene isključivo na ostvarivanje protupravne imovinske koristi, dok je drugi član društva tuženika (imatelj poslovnog udjela) osoba usko povezana s odvjetnikom koji je tužitelja i povezana društva tužitelja zastupao u raznim postupcima. Dakle, direktori, članovi društva i prokurist tuženika su osobe koje posjeduju poslovne tajne tužitelja koje su iskoristili suprotno pravima i interesima tužitelja, a koje ponašanje je u suprotnosti s moralom društva, ukazuje se u tužbi te kao dokaz prilaži izvadci iz sudskog registra za tužitelje i tuženika te saslušanje svjedoka.
Kako tvrdi tužitelj, prokurist tuženika Domagoj Krpina je ugovor o kupoprodaji nekretnine od 15. prosinca 2025. godine potpisao pod prijetnjom tuženika i osoba povezanih s tuženikom.
(opširnije u tjedniku)
